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美國司法部(DOJ)在經過為期兩年的調查後,於週五對RealPage 提起訴訟,其中包括聯邦調查局(FBI)對一家全國性企業房東進行的未經宣布的突襲搜查。 ,總部德州理查森的房地產軟體銷售公司RealPage減少了房東之間的競爭,並提高了位於全國數百萬機場的租金。
「我們主張 RealPage 的定價算法使房東能夠共享機密的、競爭敏感的資訊並調整他們的租金,」總策劃長 Merrick B. Garland 在一份新聞稿中表示。
美國司法部週五向美國北卡羅來納州中區地方法院提交了長達115頁的訴狀。租賃條款、便利設施和入住率的敏感詳細資訊。
負擔,RealPage 提案將這些資訊輸入其人工智能驅動的算法,該算法為房東提供如何有關定價租金和製定租賃協議條款的建議。來確保房東接受其建議。
RealPage表示,2020年,其軟體收集了美國2,200萬套投資等級公寓中1,600萬套出租單位的數據,顯示其覆蓋範圍廣泛。
美國司法部長梅里克·加蘭(中)、美國副司法部長麗莎·莫納科(左)和美國代理副司法部長本傑明·米澤(右)。
美國司法部反壟斷部門助理總檢察長喬納森·坎特(Jonathan Kanter)表示:「在美國人難以負擔的情況下,RealPage使房東更容易協調租金。」他補充說,決定提高「美國人支付「租金的構成應該是有競爭力的,而不是RealPage。
美國司法部向北卡羅來納州、加利福尼亞州、科羅拉多州、康涅狄克州、明尼蘇達州、俄勒岡州、田納西州和華盛頓州的總檢察長提起訴訟。已對 RealPage 採取法律行動。
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RealPage 在一份聲明中表示,司法部的說法“不符合”,並且“無助於讓住房變得更便宜”。
無黨派非營利組織美國經濟自由計畫(AELP)採取了不同的評價。 企業家AELP 高級法律顧問 Lee Hepner 指出 DOJ 強調了 RealPage 自己的行銷方式,稱該公司利用「一切可能的機會」來提高價格。
赫普納表示:“工薪階層在購買日常必需品方面遇到的問題已經足夠多了,RealPage 還沒有吹噓它能抓住‘每一個可能的機會’來提高租金。”
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