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自2022年以來，由於抵押貸款利率下降，再融資活動有所下降。的房主，特別是那些房屋貸款利率高的房主，將受益於再融資。
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今日平均再融資利率
| 30年期固定利率 | 6.29% | (-0.07) |
| 15年期固定利率 | 5.59% | (-0.12) |
| 30年期固定利率巨額債券 | 6.39% | (-0.13) |
| 5/1臂 | 5.85% | (-0.09) |
| 10年期固定利率 | 5.87% | (+0.13) |
| 30年期固定利率再融資 | 6.34% | (-0.03) |
| 15年期固定利率再融資 | 5.70% | (-0.04) |
| 10年期固定再融資 | 5.89% | (+0.11) |
2024年9月16日今日平均抵押貸款利率與一週前相比。
查看今天所有的抵押貸款利率
抵押貸款利率是今年多來的最低點。
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當前再融資利率趨勢
由於通膨和勞動力數據約定，抵押貸款再融資利率一直處於額定水準。
儘管近期有所下降，專家預計不會出現像2020年和2021年抵押貸款利率超過歷史低點那樣的貸款再融資熱潮。
《抵押新聞日報》的馬特·格雷厄姆（Matt Graham）表示：“這種利率還導致融資活動激增，但隨著利率降至6%以下，這種情況就會開始改變。”
關於 2024 年再融資利率趨勢的了解
專家表示，通膨調整和聯準會預計的降息應有助於在2024年底前將抵押貸款利率降至最低6%。
William Raveis Mortgage區域副總裁兼CNET Money專家審查委員會成員梅麗莎·科恩（Melissa Cohn）表示，雖然聯準會自去年夏天以來就沒有調整過利率，但似乎降息迫在眉睫。
如果您正在考慮再融資，請記住無法對經濟進行估值：利率下降、每天和每週都會發生變化，並受到一系列的影響。變化，並製定了一個如何利用足夠大的人口下降的遊戲計劃。
關於再融資需要了解什麼
當您為抵押貸款再融資時，會申請另一筆貸款來專注於支持您的抵押貸款。您將扣除比現有抵押貸款餘額更大的新貸款動用您的資產，從而將差額收入現金。
如果您的利率較低或正確可以在更短的期限內還清房屋貸款，再融資可能是一項很好的財務舉措，但請考慮這是否是您的選擇。您可以激勵再融資，大幅減少每月還款。
如何選擇合適的再融資類型和期限
在網上公佈的價格通常需要滿足特定的資格條件。通常會幫助您獲得最佳利率。
30年期固定利率再融資
30年期固定再融資目前平均利率為6.34%，較一週前下降3個基點。 10年年期再融資，但還款時間會更長，而且長期來看通常會花費更多利息。
15年期固定利率再融資
目前15年期再融資平均利率為5.70%，較一週前下降4個基點。著時間的推移同時，您會節省更多的錢，更快地還清貸款。您節省更多多。
10年期固定利率再融資
目前平均10年期固定再融資利率為5.89%，較上週上漲11個基點。幫助您更快還清房屋貸款並節省利息，但請確保您有能力承擔更高的每月還款額。
為了獲得最佳的再融資利率，請仔細整理您的財務狀況、危機地使用信貸並定期監控您的信用來使您的申請表全部完成。
當考慮抵押貸款再融資
房主通常會進行再融資以省錢，但這樣做還有其他原因。
- 以獲得較低的利率： 如果您能夠獲得比目前抵押貸款利率低至少1%的利率，那麼再融資可能是有意義的。
- 切換抵押貸款類型： 如果您擁有可調利率抵押貸款並希望獲得更高的安全性，您可以再融資為固定利率抵押貸款。
- 取消抵押貸款保險： 如果您擁有需要抵押貸款保險的FHA貸款，一旦您擁有20%的股權，您就可以再融資為傳統貸款。
- 如需更改貸款期限的長度： 再次融資更長的貸款期限可能會降低您每月的還款額。
- 要利用現金再融資利用您的股票： 如果您用更大的貸款代替抵押貸款，您可以獲得現金差額來支付大筆費用。
- 取消一些抵押貸款： 如果離婚，您可以以您的名義申請新的貸款，並用建築物資金原有的抵押貸款。
