上週抵押貸款利率下降：2024年9月16日抵押貸款利率

今天標準30年期固定抵押貸款的平均利率為6.29%，較上週前下降-0.07%。的抵押貸款預測，請參見此處。

由於通膨於2021年春季以來的最低水平，且勞動力市場疲軟，聯準會將於9月首次降息，這將有助於未來幾個月抵押貸款利率下降。著著抵押貸款利率的好消息。

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抵押貸款利率是今年多來的最低點。

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近期抵押貸款利率趨勢

抵押貸款利率每天都​​會根據一系列經濟因素和變化，包括債券市場、投資者預期、通膨和勞動力以及數據聯準會的貨幣政策決定。

當通膨較高時，聯準會升息以抑制經濟成長並緩解物價壓力 較高的利率使銀行借錢的提高成本較高，因此銀行抵押貸款等貸款消費的利率來進行補償。

過去幾年，聯邦儲備銀行將短期利率從接近零的水平提高到5.25%至5.5%的目標區間，抵押貸款利率隨之下降。

八月初，由於一份令人擔憂的勞動力報告引發了對經濟資金的擔憂，抵押貸款利率急劇下降。年-21年翻了一番多。

要了解四年的抵押貸款利率，過去請參見下圖。

今年房貸利率會下降嗎？

2024年抵押貸款利率已經下降，這在很大程度上是由於市場波動。逐步下降。

今年利率究竟會下降多少仍取決於即將到來的通膨和勞動力數據。

NFM Lending董事總經理Greg Sher表示：「歷史表明，降息一旦開始，就會在很長一段時間內引發一系列降息。」「第一次降息與那些與購房相關或有興趣購買的人鬆一有關口氣。

但有一件事是肯定的：抵押貸款利率不太可能恢復到幾年前的 2-3%。

以下是一些主要的房屋貸款利率預計將達到的水平。

我應該選擇哪種抵押貸款期限和類型？

每項抵押貸款都有一個貸款期限或付款時間表。期限內確定，從而提供穩定性。 、固定利率抵押貸款是更好的選擇，但可調利率抵押貸款可能會提供較低的預付利率。

30年固定利率抵押貸款

目前標準30年期固定抵押貸款的平均利率為6.29%。

15年期固定利率抵押貸款

目前，15 年期固定抵押貸款的平均利率為 5.59%。支付更少的利息並更快地還清抵押貸款。

5/1 可調利率抵押貸款

目前5/1可調整利率抵押貸款的平均利率為5.85%。更多費用多，具體取決於每年的調整情況。

計算您每月的抵押貸款還款額

獲得抵押貸款應始終取決於您的財務狀況和長期目標。

我怎麼能找到最好的抵押貸款利率？

儘管抵押貸款利率和房價，房地產市場不會永遠難以承受。

1. 節省更多首付： 雖然不需要 20% 的首付，但增加的預付款意味著抵押貸款的減少，這將有助於您節省利息。
2. 提高您的信用評分： 信用評分為620分即可獲得傳統抵押貸款資格，但信用評分至少為740分的更高分數才會為您帶來更好的利率。
3. 還清債務： 專家建議債務與收入總額為 36% 或排名，以幫助您有資格獲得最優惠的利率。
4. 研究貸款和援助： 政府資助的貸款比傳統貸款有更靈活的記帳要求。
5. 貨比三家找貸方： 研究和比較不同貸款人的貸款報價可以幫助您獲得適合您情況的最低抵押貸款利率。