公寓開工月增加，但年減

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同時，多戶住宅竣工量較去年7月增加了50%，但在建單位數量卻下降。

發佈於2024年8月27日

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潛水簡介：

• 從擁有五個或更多單元的建築物開始 年減少21.8% 根據HUD和美國人口普查局的月度報告，7月底調整後的人口為36.3萬人。
• 經過調整後，台北撤回了五套及以上建築中40.8萬套公寓的許可證，年減少18.2%，與2024年6月相比回升12.4%。
• 整體來看，7月新屋開工量經調整調整後的年增幅為120萬套，年減少16%，與2024年6月相比下降6.8%。 %。

潛水洞察力：

由於2024年開工率大幅下降，公寓開工率將持續完成現有項目，從而減少剩餘項目。

6月份，多戶型年化竣工五套及以上公寓47.3萬套，年增49.2%，季減24.4%。

儘管許多私人電梯仍面臨尋找資金的問題，但房地產投資信託基金似乎正在關注更多的項目。

第二季度，總部位於維吉尼亞州阿靈頓的 AvalonBay 社群完成了三個項目 共有901套公寓。

AVB執行長Matthew Birenbaum表示：「我們預計今年將破土動工建設9個新社區，預計總成本資本為10.5億美元，其中大部分在開發地區或東北部開工，幾乎全部在郊區市場。

第二季度，總部位於休士頓的 卡姆登地產信託竣工 位於德州伍德蘭市擁有189個單位的單戶租賃社區Camden Woodmill Creek。 它在北卡羅來納州夏洛特啟動了兩個新項目——擁有420套公寓的Camden South Charlotte和349套公寓的Camden Blakeney 。

卡姆登預計 2024 年不會啟動更多開發計畫。

長里克坎波在房地產投資信託基金第二季度表示：「我還認為，我們將能夠幫助其他無法獲得融資的擴大管道，這些人已經準備好進行土地交易，他們放棄了。」今晚的財報電話會議。 “如果你以這樣的周期回顧我們的歷史，我們總是能夠擴大我們的開發管道。”

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